كيف استعيد حقي ومالي من هذا الشخص؟

اشتريت عقار من فلان بمبلغ مئة الف تم دفع سبعون الف وبقي مبلغ ثلاثون اتفقنا بأن يتم دفعه بعد الافراغ لأن الصك بأسم والد فلان طبعا والده متوفي . وحسب ما اعلم وبعد سؤالي لأخوت فلان (البائع) هل يوافقون على البيع وهل هو نصيبه فعلا،، افادوني شفويا بأنه نصيبه من التركه ولايوجد لأحد منهم الرغبه في الشراء ولايوجد اي معارضه على البيع .. فأشتريت العقار وكتبنا عقد بيع في مكتب عقار وسجلنا في العقد ان مبلغ الشراء ب٢٠٠ الف وان فلان (البائع) مستوفي كامل المبلغ وتم التوقيع على ذلك واشهاد الشهود واحد الشهود اخ فلان ( البائع ) . بعد هذا بدأ في التماطل و لم ينقل العقار بحجة انه يريد تكملت المبلغ المتبقي اعطيته الضمانات فيما بقي له من مبلغ من ضمنها كفاله من اخوه وتم رفض ذلك وبعد ما امتنعت عن تكملت المبلغ الا بعد الافراغ بدأ يطلب من الورثه اعادة توزيع التركه مره اخرى . بحجة انه ظُلِمَ في نصيبه وبدأ خلاف بينه وبين الورثه .. والان فلوسي عنده لها اكثر من سنه اريد ارجاع حقي او نقل العقار ولا اعلم مذا افعل انيرو لي طريق الصواب جزاكم الله خير وزادكم من العلم علما وانار دربكم ورزقك من حيث لاتحتسبون.